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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3500 萬
- 參考單價：34.76 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
鹽平街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 5廳 3衛 1陽台
- 總坪數：100.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：98.71 坪
- 附屬建物面積：1.98 坪
- 土地面積：70.88 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需釐清需求與法律細節
此物件非常適合**「居住與事業經營合一」**的購屋者。對於需要在永康區附近擁有大型工作空間、同時又能兼顧家庭生活的人來說，這是一處性價比極高的選擇。其交通位置優越，且 3500 萬元的總價換得超過 100 坪的空間，在市場上相當難得。
然而，主要考量點在於**「房屋用途」與「增建合法性」**。由於是廠房用地，若您有小孩就學需求或希望擁有住宅戶籍，需事先確認是否受限制；另外，鑑於屋齡 30 年且有增建，建議務必聘請專業技師或代書進行建物鑑價與產權調查，確認增建是否合法，並預留整修預算，以確保這是一筆安全且具價值的投資。
問與答
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葉耀文&黃淑娟(仲介，收取服務費)
暱稱：葉耀文&黃淑娟
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服務態度：
房仲電話：0989-370832
訂閱：2 (加入)
南北房屋 夢時代 加盟店
經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第166912號
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